양평 단월면 산음리 계곡접한 전원주택 매물 소개

남동향 하천조망, 철근콘크리트 주택 & 넓은 마당이 있는 전원주택

📍 매물 개요

• 매매가: 3억6천만원
• 평당가: 149만원
• 위치: 경기 양평군 단월면 산음리
• 총 토지면적: 801㎡ (242.3평) / 3필지
  • 대지: 210.54평 + 4.84평
  • 임야: 26.92평
• 건물면적: 153.54㎡ (46.44평)
  • 주택: 46평
  • 부속건물(차고, 창고): 14평
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🏠 건물 정보

• 준공일: 2009년 12월
• 구조: 철근콘크리트(주택) + 벽돌(차고/창고)
• 층수: 지상 2층
• 방향: 남동향 (거실창 기준)

📋 층별 구성

✅ 1층 (122.22㎡ / 36.97평)

• 방 2, 거실, 주방, 보조주방, 욕실 1, 세탁·다용도실

✅ 2층 (31.32㎡ / 9.47평)

• 방 1, 욕실 1

✅ 부속건물 (46.94㎡ / 14.2평)

• 차고, 황토방, 창고

🌳 외부 및 부대시설

• 넓은 마당: 잔디, 시멘트 포장, 텃밭, 정원수, 조경석, 야외수도
• 주택 3면에 목재 데크 + 난간 + 계단 설치
• 경계: 철재 펜스
• 하천과 마을을 바라보는 조망
• 주차: 옥외 2대

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🔧 주요 설비

• 난방: 심야전기보일러
• 수도: 상수도 + 지하수
• 오수: 정화조
• 전기: 일반 + 태양광
• 외장: 벽돌 / 지붕: 아스팔트 슁글 / 창호: 이중창
• 도로: 4m 시멘트포장 현황도로(국유지)

🚗 교통 및 생활권

• 345번 지방도 인접한 소규모 마을
• 버스정류장: 230m (도보 3분)
• 단월면 소재지: 11km (차량 15분)
• 지평역: 21km (차량 27분)
• 양평IC: 37km (차량 35분)

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🌟 매물의 매력 포인트

✨ 하천변에 위치해 자연조망과 함께 전원생활 가능
✨ 넓은 마당과 데크, 텃밭이 잘 가꾸어져 있음
✨ 철근콘크리트 구조로 튼튼하게 지어진 주택
✨ 태양광 설비와 지하수까지, 경제적인 관리
✨ 지방도와 버스정류장이 가까워 접근성도 좋은 편입니다.